Emlak Sektöründe Elektronik İlan Doğrulama Dönemi Başlıyor
Emlak sektöründe sahte ilanları önlemek amacıyla EİDS uygulaması, 15 Şubat 2026’dan itibaren zorunlu hale geliyor.
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründeki sahte ilanlar, kayıt dışı aracılık ve spekülatif fiyat artışlarıyla mücadele etmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) hayata geçirdi. 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren, satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale gelecek olan bu sistem, tapu ve mülkiyet bilgileriyle doğrulanmayan ilanların yayımlanmasını engelleyecek.
Önceden yalnızca kiralık konut ilanları için geçerli olan EİDS, artık satılık taşınmaz ilanlarını da kapsamına alıyor. Bu yeni düzenlemeye göre, ilan platformlarında yayınlanacak olan satılık taşınmaz ilanlarının, tapu ve mülkiyet bilgileri ile eşleştirilmesi zorunlu olacak.
Yeni sistemde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak ilan verme yetkisi tanımlayabilecek. Bu yetki, mal sahipleri tarafından kendileri, bir yakınları veya bir emlak işletmesi adına oluşturulabilecek. Yetkilendirme olmadan satılık ilan açmak mümkün olmayacak ve verilen yetkiler yine e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek. Yetki belgesi, en fazla üç ay süreyle düzenlenecek ve talep edilmesi durumunda bu süre uzatılabilecek.
Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Bu uygulama, yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçmeyi, sahte hesaplar üzerinden fiyat manipülasyonunu engellemeyi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerini azaltmayı hedefliyor.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yeni düzenlemenin sektörde önemli bir temizlik sağlayacağına dikkat çekerek, “Yetkisiz ‘ayakçı’ olarak adlandırılan kişiler tamamen ortadan kalkacak. Sahte ilanlar ve dolandırıcılıklar büyük ölçüde engellenecek. EİDS’in satılık konutları da kapsaması hem tüketici hem sektör açısından son derece olumlu” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
