Almanya’daki Kushner Tatil Köyü: Arazi Satışıyla İlgili Sahtecilik İddiaları

Almanya’da Kushner destekli tatil köyü için satılan arazinin sahte belgelerle alındığı iddia ediliyor.

Tiran: Miami merkezli bir iş insanı olan Artur Shehu’nun, Jared Kushner’in desteklediği tatil köyü için satılan arazinin belgelerini sahteleyerek dolandırıcılık yaptığı iddia ediliyor. Bu suçlamalar, ülkenin organize suçlarla mücadele ajansı tarafından hazırlanan dosyalarda yer alıyor.

Shehu, kendisine yöneltilen tüm suçlamaları reddettiğini belirten avukatı Kujtim Cakrani aracılığıyla ifade etti. Cakrani, Albanian savcılarının Shehu’nun uyuşturucu çeteleri için para aklama suçlamasıyla tutuklama emri çıkardığını doğruladı.

Dosyalarda, Shehu ve ortaklarının Güney Amerika’dan Avrupa’ya kokain kaçakçılığı yaptığı ve elde ettikleri gelirleri sahte mülkiyet belgeleriyle gayrimenkul imparatorluğu kurmak için akladıkları belirtiliyor. Cakrani, “Artur Shehu hakkında ileri sürülen iddiaların hiçbiri doğru değil. O ne bir uyuşturucu kaçakçısı ne de mülk belgeleri sahteleyicisidir,” dedi.

Shehu’nun avukatı, müvekkilinin Albanian savcılığının iddialarından haberdar olduğunu ancak bu iddiaların gerçeklerle örtüşmediğini savundu. U.S. Adalet Bakanlığı sözcüsü, Shehu’nun Miami’de bulunup bulunmadığına dair herhangi bir talep alıp almadıkları konusunda yorum yapmadı.

Nisan ayında, Shehu, planlanan tatil köyü için temiz bir Albanian kıyı şeridini, Kushner destekli proje geliştiricileri Sazan Gayrimenkul Geliştirme ve diğer yatırımcılara satmıştı. Savcılar, “Yukarıda belirtilen varlıkların sahte belgelerle edinildiğine dair makul şüpheler oluşmuştur,” ifadelerini kullandı.

Dosyalarda, U.S. Başkanı Donald Trump’ın damadı Kushner, Sazan Gayrimenkul Geliştirme, Albania Land Development veya tatil köyü projesindeki diğer yatırımcılarla ilgili herhangi bir yanlış davranış iddiası yer almıyor. Reuters, yatırımcıların arazinin satın alınması sırasında Shehu hakkında herhangi bir şüpheye sahip olduğuna dair bir belirti bulamadı.

Sazan Gayrimenkul Geliştirme sözcüsü, Shehu’ya yönelik suçlamalar hakkında yorum yapmadı, ancak şirketin arazi edinimlerinin yasal olduğuna inandığını belirtti. Albania Land Development ise yorum taleplerine yanıt vermedi.

Kushner’in sözcüsü, bu haberle ilgili herhangi bir yorumda bulunmadı. Sazan, Kushner’in projede bir yatırımcı olduğunu doğruladı, ancak rolü veya yatırım miktarı hakkında herhangi bir bilgi verilmedi.

Belgelerin sahte olabileceği iddiası, zaten çevreye zarar verdiği iddialarıyla karşı karşıya kalan yüksek profilli bir proje için ek bir engel oluşturuyor. Proje yakınındaki Zvernec köyü sakinleri, Shehu’nun arazi üzerindeki hakkını mahkemede tartışıyorlar ve bu davalar on yılı aşkın bir süredir devam ediyor.

Geçen ay, köylüler, kendilerinin arazi üzerindeki gerçek sahipleri olduklarını kanıtladığını iddia ettikleri tapu belgeleri ve vergi kayıtlarını Reuters’a gösterdi. Avukatları Kostandin Beko, davanın hala açık olduğunu ve tatil köyü projesini durdurmak için mahkeme kararı talep edeceklerini belirtti.

Almanya, bir zamanlar Avrupa’nın en yoksul ve en kapalı ülkelerinden biri iken, şimdi AB’ye katılma adayı ve Adriyatik Denizi’nin bazı son bakir kıyılarında bir inşaat patlaması yaşıyor. Kushner destekli tatil köyü, deniz kaplumbağaları ve flamingoların yaşadığı ormanlık alanlar ve sulak alanlar boyunca planlanıyor. Bu kuşlar, projeye karşı çıkanlar için sembol haline geldi ve protestolarını “Flamingo Devrimi” olarak adlandırıyorlar.

Kushner’in eşi Ivanka Trump, yıllar önce bir yatla kıyıyı gördüklerinde tatil köyü fikrini geliştirdiklerini söyledi. 2024 yılında, Kushner projeye ilişkin planları sosyal medyada bir sanatçının tasvirini paylaşarak açıkladı. Ancak ne kadar yatırım yaptığına dair herhangi bir bilgi vermedi.

Almanya hükümeti projeyi güçlü bir şekilde destekliyor ve protestoların siyasi rakipleri tarafından sahneye konduğunu ifade ediyor. Başbakan Edi Rama, geçen ay Reuters’a projeyi “güzel” olarak nitelendirerek, devam edeceğini belirtti.

Shehu’ya yönelik dosyalardaki iddialar hakkında bir hükümet sözcüsü, hükümetin özel işlemlere müdahale etmeyeceğini, ancak projenin Albanian ve AB yasalarına uygun olarak ilerlediğini söyledi. Brüksel, daha önce Almanya’nın AB üyeliği adayı olarak, proje ile ilgili AB çevre kurallarına uymasını istemişti. AB Komisyonu sözcüsü, bu haberle ilgili ek bir yorumda bulunmadı.

Shehu’ya karşı açılan davalar, 2019 yılında yolsuzlukla mücadele için kurulan ve kendi bağımsız araştırmacıları ve savcıları olan Albanian Özel Yapı Yolsuzluk ve Organize Suçlar (SPAK) tarafından hazırlandı. Dosyalar 200 sayfa olup henüz kamuya açıklanmadı. Ajans, dosyaların içeriği hakkında daha fazla yorum yapmayı reddetti.

Dosyalar, 12 Haziran 2026 tarihli. Aynı gün, SPAK, uyuşturucu kaçakçılığı ve bu ticaretten elde edilen paranın aklanmasıyla ilgili 20 kişi için tutuklama emirleri de açıkladı. Tutuklama emirlerinde, şüphelilerin isimleri sadece baş harfleriyle belirtiliyor, bu da Albanian uygulamasına uygun olarak, şüphelilerin suçlanmadan önce kamuya açıklanmamasını sağlıyor.

Shehu’nun avukatı Cakrani, müvekkilinin hedef olduğunu doğruladı ve tutuklama emrinden endişe duymadığını, çünkü Albanian savcılarının politikacılar ve iş insanlarının etkisi altında hareket ettiğine dair genel bir inanç olduğunu ifade etti.

SPAK, 20 şüpheliden herhangi birinin tutuklanıp tutuklanmadığı veya suçlanıp suçlanmadığına dair bir açıklama yapmadı.

SPAK belgeleri, Shehu’nun tatil köyü projesi için arazisini yaklaşık 110 milyon euroya sattığını ve bu paranın bir noterin hesabında dondurulmasını talep ettiğini, böylece paranın Shehu’ya ulaşmasını engellediğini belirtiyor. Shehu ve ortakları, “yasa dışı elde edilen fonlar ve sahte mülkiyet belgeleri kullanarak arazi satın aldılar,” diyor SPAK. “Mülkler daha sonra devredildi veya değiştirildi, böylece yetkililer tarafından kolayca izlenemez hale geldi.”

Sazan Gayrimenkul Geliştirme sözcüsü, “Temel arazi edinimlerinin yasal olarak ve geçerli prosedürlere uygun olarak gerçekleştirildiğine inanıyoruz. Her zaman olduğu gibi, gerekli olduğu takdirde yasal süreçlere saygı gösteriyoruz ve işbirliği yapacağız,” dedi. Reuters, şirketin arazi edinimlerinin neden yasal olduğuna dair daha fazla bilgi talep etti, ancak ek bir yanıt alamadı.

Shehu’nun avukatı Cakrani, Shehu ailesinin arazinin Osmanlı İmparatorluğu döneminden beri 100 yıldan fazla süredir sahip olduğunu ve Shehu’nun bunu tatil köyü yatırımcılarına yasal olarak sattığını belirtti. Cakrani, Shehu’yu, “kardeşi ve amcasının önünde ‘suç çeteleri’ tarafından öldürülmesinin ardından 1998 yılında ABD’de siyasi sığınma talep eden dürüst bir vatandaş” olarak tanımladı. Reuters, bu hesabı bağımsız olarak doğrulayamadı.