İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Kredisi İçin Şartlar Belirlendi

İstanbul’da kentsel dönüşüm kredisi için başvuru şartları ve faiz indirim kriterleri netleşti. 3 milyon liraya kadar destek sağlanacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın liderliğinde, Dünya Bankası’nın finansman desteğiyle İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesi amacıyla yeni bir kentsel dönüşüm kredi paketi uygulamaya alındı. Bu kapsamda, hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi imkânı sunulacak. Bakan Murat Kurum’un yaptığı açıklamaya göre, kredi paketi, ilk yıl ödemesiz dönem, 180 aya kadar vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı ile sunulacak. Hedef, acil dönüşüm gerektiren konutlardan başlayarak İstanbul’daki riskli yapıların dönüşüm sürecini hızlandırmak.

Başvuruda bulunacak kişiler, dört ana kategoriye ayrılacak. İlk grup, riskli yapıdaki bağımsız bölüm dışında başka konutu bulunmayan malikleri kapsıyor. İkinci grup, orta ve düşük gelirli hanelerden oluşacakken, üçüncü grup şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 engelli bireyler ile kadın hane reislerini içerecek. Dördüncü kategoride ise enerji verimliliği yüksek binalar için ek faiz indirimleri uygulanacak. A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalarda yıllık yüzde 0,50, B sınıfında ise yıllık yüzde 0,25 faiz indirimi sağlanacak. Bu dört kriteri karşılayan hak sahipleri, toplamda yıllık 1,25 puana kadar faiz avantajından yararlanabilecek.

Kredi başvurusu yapacak olanlar için bazı finansal şartlar da belirlendi. Başvuru sahiplerinin açık devam eden icra veya haciz kaydının olmaması gerekecek. Ayrıca, aylık kredi taksit tutarının, belgelenmiş hane halkı aylık gelirinin yüzde 70’ini aşmaması şartı aranacak. Bu düzenlemeler, ödeme kapasitesinin korunmasını ve kredi geri ödeme riskinin azaltılmasını amaçlıyor.

Başvuru süreci, lisanslı müteahhit ile sözleşme yapılmasıyla başlayacak. Riskli yapı malikleri, Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı müteahhitlerle anlaşma yapacak ve gerekli belgeleri sisteme yükleyecek. Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje bilgilerini girerek başvuruyu onaya sunacak. Onayın ardından hak sahipleri, e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayacak ve son aşamada gerekli belgelerle protokol imzalanan banka şubesine fiziksel başvuru yapacak.